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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2012年6月18日，國土資源部和國傢發改委聯合發佈關於實施 《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》的通知，新的限制、禁止用地項目目錄增加瞭住宅項目容積率不得低於1.0(含1.0)的限定。

北京3年前地王重入市 低容積率遭質疑

  9月23日，北京掛出年內容積率最低的一宗宅土地，正是三年前大龍地產退回的天竺22號地塊的一部分。根據出讓公告計算，該地塊容積率僅為0.97。據瞭解，2012年6月18日，國土資源部和國傢發改委聯合發通知，限定住宅項目容積率不得低於1.0(含1.0)。

  "從2003年開始，別墅市場10年已連發瞭6道禁令"。房地產業內人士嚴躍進認為，禁墅令相比以往在升級，可以看出政府嚴抓狠打的決心。

  從出讓公告看，順義新城21街區地塊公共設施用地為500張床位養老院。

  順義天竺地塊重返一線 大龍地王再度登場

  【相關專題】：      



  最新出讓公告顯示，順義新城21街區地塊用地性質為R2二類居住用地、C9其他公共設施用地；土地面積232754.73平方米，建築控制規模100124平方米；掛牌出讓起始價為21.5億元頭前重劃區信貸年息借貸增貸轉貸，競價階梯為1000萬元整，競買保證金為6.5億元。

  2009年9月20日，經過190輪的競價，北京市大龍房地產開發有限公司以50.5億元的天價拍得此地，成為瞭當年北京宅地總價和單價"雙料地王"。2010年初，由於大龍地產欠繳地價款，天竺22號地被北京市國土局收回。2009年，天竺22號地入市起價不到9000元/平方米；3年多以後，作為其中一部分，順義新城21街區起始樓面價已漲到2.1萬元/平方米。

  上述地塊的容積率為何偏低？《每日經濟新聞》記者采訪瞭北京市國土局相關工作人員，其表示已將記者的采訪提綱轉至北京市土地儲備中心，預計今日(9月26日)下班前回復。

內容來自sina新聞

  據瞭解，養老院面積約1.8萬平方米。加上建設養老院的成本，順義新城21街區地塊起始樓面價實際超過2.5萬元/平方米。業內人士預計，參照孫河地價，順義新地塊預計成交價格極可能上5萬元/平方米。

  值得註意的是，上述出讓地塊的容積率小於1。根據出讓公告計算，順義新城21街區地塊建設用地容積率僅為0.97。在業內人士看來，該地塊可以開發"類別墅"產品。

  記者梳理歷年的限墅令政策發現，國務院和國土資源部已多次發文規定"不得以任何形式安排別墅類用地"。

  記者將此地塊容積率低的問題，傳真至北京市國土資源局新聞宣傳辦公室，截至記者發稿，尚未接到回復。

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  9月23日，北京市土地整理儲備中心發佈瞭"順義新城第21街區"國有建設用地使用權出讓公告。據媒體9月24日消息，此地塊正是三年前大龍地產退回的天竺22號地塊的一部分。

新聞來源http://bj.house卡債協商技巧信貸年息大溪汽車貸款房貸.sina.com.cn/news/2013-09-26/07382431414.shtml

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