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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
持同樣觀點的還有亞豪機構副總經理任啟鑫,他認為隨著政策面的進一步寬松以及土地市場的回暖,預計年底前樓市整體將呈現穩步上升的趨勢,而房價則在自住房項目的作用下呈現波浪形發展,整體價格企穩,北京樓市將在年底前逐漸完成築底,有望於明年回歸上升通道。
盡管項目入市熱情高漲,但在面對定價時,仍然顯得"小心翼翼"。記者瞭解到,近期位於海淀的華潤·萬橡府和強佑清河新城,推出的產品全部為大戶型,其中華潤·萬橡府主推143平方米三居和235平方米四居,在價格方面,相比之前釋放出一定的優惠。
今年以來市場整體的銷售不暢,讓房企格外珍惜最後近兩個月的窗口期。一位市場人士認為,近期央行松綁信貸等多重政策利好,實際對於改善型人群的影響更加直接,預期後期將會有更多此類項目入市。上述某房企負責人也表示:"隨著年底臨近,開發商回籠資金的意願將會更強。"據他表示,在政策利好的背景下,房企或開啟"搶收"模式,除瞭靠普通住宅"以價換量"的高周轉模式增加利潤外,加推高端產品也成為房企在最後幾個月博取利潤的有效手段。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08382984001.shtml
趨勢
改善型市場或迎年底翹尾 年底開啟搶房模式
龍湖地產北京公司營銷總監王勐接受記者采訪時表示:"結合目前我們自己項目的推售情況以及整個北京市場逐步回溫的大環境來看,改善型項目在年底可能會迎來一波翹尾行情。"
內容來自sina新聞雲林台西土地貸款
烏來區土地貸款期數"平價跑量"成普遍共識
年底開啟搶房模式
類似的平價跑量策略在別墅市場上也日益成為主流。位於昌平沙河的灩瀾新宸·長橋墅,主力產品為使用面積350-410平米的聯排別墅,首次開盤價為單套880萬元起;旭輝禦錦總價500萬元左右起,趁市場供應的空白期入市"搶收";還有以遠洋萬和公館為代表的高端別墅,10月遠洋萬和公館以60000-90000元/平方米的單價入市,推新房源為800多平方米的聯排以及3000-5000平方米的獨棟會館。業內人士判斷,遠洋萬和公館此次共推出聯排5套、獨棟6套,動輒上億的交易或已鎖定購買意向。
一位房企人士向記者透露,近兩年土地市場價格居高不下,房企主動降價的壓力不小,但是近期市場活躍度有瞭提升時,企業明顯更加"珍惜"這樣的市場環境,預計到年底,市場價格都不會出現太大波動。
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11月份預計入市的33個項目中,包括華潤·萬橡府、強佑清河新城等主打三、四居以及別墅的項目共17個。圖為華潤·萬橡府。新京報記者 自曾暉 攝
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